Vente Maison – 3 pièces – 88 m² à Villebernier (49400)

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Référence : Vm2731-49105

179 800 €

Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 800 € (5,76%)

Votre contact

Service immobilier
Christelle Hardouin
Téléphone : +33630034309

Contacter nous par mail à :
negociation.49105@notaires.fr

TVA : FR23788347748| SIRET : 78834774800022

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 85 m² nichée au cœur de la campagne à Villebernier. Située au 1 LIEU DIT PLAISANCE, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec ses 32 m² de séjour, ses 2 chambres spacieuses et sa salle de bains confortable. La cuisine aménagée et les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité. Le jardin de 3498 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. En termes de commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et des commerces d’alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accédez à un collège, des parcs et jardins, ainsi qu’un restaurant à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Caractéristiques

Référence
Vm2731-49105
Ville
Villebernier
Code Postal
49400
Surface
88 m²
Surface Terrain
3498 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) d'eau
0

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 01/08/2024

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